Sonniges Appartment mit viel Potenzial!Zum Kauf
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhaus im Ortsteil Göggingen.
Die Wohnung ist durch ihre ideale Größe perfekt geeignet für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer. Durch die schnelle Anbindung an beispielsweise die Universität Augsburg, die Messe Augsburg und mehrere große Firmen ist diese Wohnung optimal geeignet als Vermietungsobjekt für Studenten, Doktoranten, Messemitarbeiter oder Monteure. In der Vergangenheit wurde sie immer zügig an Studenten oder Doktoranten neu vermietet.
Zuletzt wurde die Wohnung im derzeitigen Zustand für 420 € kalt vermietet. Durch eine möblierte Vermietung oder eine Renovierung der Wohnung lässt sich die Höhe der Miete zusätzlich steigern.
Das Wohn-,/Schlafzimmer und die Küche wirken durch die helle Fensterfront sehr freundlich und klar. Diese bietet Ausblick auf den sehr gepflegten und grünen Gemeinschaftsgarten. Dieser darf sehr gerne mitgenutzt werden.
Außerdem ist der Wohnung eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten zugehörig. Diese lädt zum gemütlichen Verweilen und tollen Grillabenden ein.
Einen großen Vorteil bietet die separat abgeteilte Küche mit einem großen Fenster. Hierdurch ist ein schnelles Lüften nach dem Kochen möglich. Ein kleiner Einbauschrank in der Küche sorgt für genügend Platz, um Vorräte kühl und dunkel zu lagern. Die Einbauküche inklusive Geräte ist beim Kauf inbegriffen.
Das Highlight des Bades ist der beleuchtete Einbauspiegel mit Ablagefläche. Dieser verläuft über die gesamte Badezimmerwand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist voll gefliest.
Über einen kleinen Flur gelangt man in den Wohnbereich der Wohnung. Dieser bietet genug Stauraum für einen Garderobenschrank.
Im Sommer ist es möglich, den Poolbereich im Dachgeschoss mitzunutzen. Dieser liegt unter freiem Himmel.
Lage
Diese einzigartige Wohnung besticht durch eine tolle Lage. Sie befindet sich im Stadtteil Göggingen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung in die Augsburger Innenstadt oder die Universität Augsburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie die Lebensmittelmärkte Edeka und Aldi, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäckereien und mehrere Restaurants/ Bars sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Augsburger Messezentrum ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Hier befindet sich auch der Bahnhof "Augsburg Messe", der Anbindung an den Augsburger Hauptbahnhof, nach Füssen oder Landsberg bietet.
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Buslinie 41. Diese fährt alle 15 Minuten und hält unter anderem direkt an der Augsburger Universität.
Die B17-Auffahrt erreichen Sie innerhalb von 3 Autominuten. Hierüber gelangen Sie zügig in alle Stadtteile Augsburgs.
Trotz der recht zentralen Lage bietet dieser Stadtteil viele Grünflächen. Die nahegelegene Parkanlage Göggingen bietet Raum für einen erholsamen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Perfekt für einen ausgiebigen Spaziergang!
Ausstattung
- Separat abgeteilte Küche mit großem Fenster - Optimal zur Lüftung nach dem Kochen
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank in der Küche - perfekt geeignet zum Lagern von Vorräten
- Lichtdurchflutete Fensterfront im Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne / voll gefliest
- Beleuchteter Einbauspiegel mit Ablagefläche im Badezimmer
- Lüftungsanlage im Badezimmer
- Flur mit genügend Stauraum für einen Garderobenschrank
- Wohn-,/Schlafzimmer mit Teppichboden (vor 5 Jahren erneuert)
- Gemeinschaftspool über den Dächern Augsburgs
- Eigenes Kellerabteil
- Müllschlucker auf jedem Geschoss - Müll kann bequem entsorgt werden, ohne das Gebäude zu verlassen
- Aufzug
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie die Lebensmittelmärkte Edeka und Aldi, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäckereien und mehrere Restaurants/ Bars sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Augsburger Messezentrum ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Hier befindet sich auch der Bahnhof "Augsburg Messe", der Anbindung an den Augsburger Hauptbahnhof, nach Füssen oder Landsberg bietet.
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Buslinie 41. Diese fährt alle 15 Minuten und hält unter anderem direkt an der Augsburger Universität.
Die B17-Auffahrt erreichen Sie innerhalb von 3 Autominuten. Hierüber gelangen Sie zügig in alle Stadtteile Augsburgs.
Trotz der recht zentralen Lage bietet dieser Stadtteil viele Grünflächen. Die nahegelegene Parkanlage Göggingen bietet Raum für einen erholsamen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Perfekt für einen ausgiebigen Spaziergang!
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?